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Quartier Drapeau / République
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Un quartier du XXIème siècle

  • L’écoquartier Heudelet 26, aménagé par la SEM, marque une réelle avancée vers des quartiers de « nouvelle génération » plus soucieux du respect de l’environnement.
  • L’écoquartier Heudelet 26 constitue un projet pilote. Ce programme novateur et ambitieux en matière de qualité architecturale, d’écologie urbaine et de développement durable est le premier « morceau de ville » durable exemplaire inspiré des jardins ouverts sur la ville. Les aménagements proposés, porteurs d’usages et de biodiversité, démontrent une grande attention portée à la qualité architecturale du quartier, à ses performances énergétiques et à son évolutivité. À travers une réflexion menée sur les différents modes de vie proposés, l’écoquartier Heudelet 26, quartier piéton conçu au sein d’un environnement naturel d’exception desservi par le tramway, préfigure l’aménagement de la ville de demain.

 Un quartier où il fait bon vivre

  • Situé au cœur d’une zone dynamique en pleine mutation, à 5 mn du centre-ville de Dijon, l’écoquartier Heudelet 26 s’impose comme le nouveau quartier durable à vivre et à travailler. Ce quartier piéton contemporain à l’architecture mixte proposera des logements, bureaux, ateliers d’artistes, activités, commerces de proximité et aires de jeux.
  • Il offre un cadre privilégié pour un développement responsable et solidaire et redonne ainsi tout son sens à la vie de quartier. L’écoquartier Heudelet 26 constitue un véritable havre de paix où harmonie, convivialité et douceur de vivre sont les maîtres mots.

Tout pour la qualité de vie
  • Commerces de proximité à 350 m : supermarché, pharmacie, presse, boulangerie, coiffeur, etc.
  • Crèche à 800 m, groupe scolaire à 160 m, collège à 450 m
  • Ecole Supérieure de Commerce et Ecole Nationale des Greffes à 650 m
  • Centre Commercial Toison d'Or à 2 900 m
  • Centre médical à 600 m
Pôle d'activité et de loisirs
  • Parc Drapeau à 500 m
  • Palais des Congrès à 500 m
  • Parc des Sports à 800 m
  • Auditorium à 600 m
  • Zénith à 2900 m
Transports
  • Bus Ligne 6 à 200 m
  • Tramway T2 station Drapeau à 200 m / T1 arrêt Auditorium ou République à 700 m
  • Accès rocade Est à 2900 m et accès A31 / A39 par rocade
  • Gare SNCF à 2 000 m

Un éco-quartier grandeur nature

  • Les 83 objectifs durables s’articulant autour de 4 axes majeurs fixés par la SEM dans le cadre de la réalisation de l’écoquartier Heudelet 26 font de ce projet une opération de référence reconnue sur le plan régional, national et européen.
  • Premier pari, celui de la circulation : ce quartier, situé à proximité de la ligne de tramway, privilégiant les circulations douces avec un cheminement piéton et de cycle performant apportera un rythme de vie paisible. Les moyens de transport diversifiés, reliés et abordables favoriseront ainsi le déplacement des personnes et des biens.
  • Autre défi d’envergure pour ce nouvel écoquartier, celui de la performance et de l’économie énergétiques. Les résidences sont reliées au réseau de chauffage urbain, et répondent aux dernières normes environnementales.
  • Troisième axe primordial pour l’écoquartier Heudelet 26, celui de la mixité sociale, fonctionnelle et typologique : par la diversité des formes d’habitat (du studio au T6, de l’habitat individuel groupé aux immeubles collectifs…), des fonctions et des populations présentes, ce nouveau quartier encouragera le « vivre ensemble ».
  • Dernier point important pour Heudelet 26, l’omniprésence de la nature avec une promenade plantée, la réintroduction d’une forêt, des espaces verts : la valeur paysagère et environnementale est l’élément clé autour duquel s’articule ce morceau de ville pour en faire le premier écoquartier grandeur nature !